Федеральный сайт 
Проекты
Версия для слабовидящих
Всероссийский прием граждан ЛДПР: как защитить права на землю при смене системы координат?
К руководителю фракции ЛДПР в Думе города Ханты-Мансийска Андрею Екимову пришла жительница одного из садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) города с очень важным и актуальным вопросом.
Дата
Время чтения
Просмотров
Сегодня в рамках Всероссийского приема граждан депутатами ЛДПР к руководителю фракции в Думе города Ханты-Мансийска Андрею Екимову пришла жительница одного из садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) города с очень важным и актуальным вопросом.
«Проблема, которая волнует многих садоводов. Как отстоять свои права на землю при смене системы координат и смещении участка на дорогу в результате межевания?» – с таким вопросом пришла на прием обеспокоенная жительница СНТ.
Ситуация действительно серьезная: после проведения межевания по новой системе координат оказалось, что границы земельного участка на кадастровой карте «съехали» на дорогу, хотя фактически забор стоит на том же месте, где стоял всегда. Женщина опасалась, что может потерять право собственности на участок или будет вынуждена переносить забор.
Депутат ЛДПР разобрался в ситуации, внимательно изучил всю документацию и провел подробную консультацию, которая успокоила заявительницу и расставила все точки над «и».
«Главное: вы остаетесь собственником! От изменения координат вы не перестаете оставаться собственником земельного участка в любом случае, и забор переносить тоже нет необходимости», – разъяснил депутат ЛДПР.
Почему произошло смещение границ? Депутат объяснил техническую сторону вопроса: «Межевание раньше проводилось по реперным точкам, путем измерения расстояний непосредственно на местности. Это была старая система, при которой геодезисты с рулетками и теодолитами выезжали на участок и делали замеры вручную. Теперь: спутниковые данные! Межевание проводится по спутниковым современным системам, которая использует GPS-координаты и спутниковую навигацию, что, казалось бы, должно быть точнее. Но у многих результат: общее смещение границ всех участков на территории РФ – это ключевой момент, который нужно понимать. То есть проблема не в Вашем конкретном участке – это системная кадастровая ошибка, затронувшая земельные участки по всей России при переходе на новую систему координат. Главный совет: живите спокойно!»
Депутат постарался успокоить женщину.
«Живите спокойно! Спутник не перенёс ваш забор на дорогу, но допустил кадастровую ошибку», – успокоил депутат ЛДПР обратившуюся женщину. Фактически участок остался на том же месте, где и был. Забор стоит правильно. Просто в государственном кадастре недвижимости (ГКН) из-за смены системы координат появились неточности.
«Что делать, если дойдет до суда?» - поинтересовалась заявительница. Депутат ЛДПР разъяснил и возможную судебную перспективу, если вдруг из-за кадастровых ошибок возникнут споры с соседями или муниципалитетом. Главный критерий - площадь участка.
«Если в результате этих кадастровых ошибок встанет вопрос судебных разбирательств, то основным критерием при принятии решений об устранении кадастровой ошибки будет являться фактор: у кого из сторон спора (истца и ответчика) участок по площади больше, чем указано в государственном кадастре недвижимости. Против кого примут решение? Против той из сторон и принимается судебное решение (то есть считается, что именно эта сторона спора захватила часть земли у противной стороны)», – разъяснил правовую логику депутат ЛДПР, подчеркнув, что если участок заявительницы фактически не больше по площади, чем указано в документах, то суд будет на ее стороне.
«Поэтому в вашем случае основным критерием будет не местоположение ваших границ, а площадь занимаемого вами земельного участка, которая не должна быть больше, чем указано в государственном кадастре недвижимости, – резюмировал депутат ЛДПР. - если вы не «захватили» лишние сотки, а пользуетесь ровно тем участком, который вам принадлежит по документам, – вам нечего бояться».
Депутат ЛДПР не ограничился устной консультацией, а направил официальный запрос в Росреестр по ХМАО-Югре. Таким образом, вопрос взят под депутатский контроль, и по результатам ответа Росреестра будут предприняты дальнейшие шаги для защиты прав собственника.
ЛДПР защищает права граждан!
Этот случай – яркий пример того, как депутаты ЛДПР работают на приемах граждан: внимательно выслушивают проблему, детально изучают документы, дают квалифицированную правовую консультацию, направляют официальные запросы в органы власти, берут вопрос под личный контроль и зачастую добиваются решения проблемы.
ЛДПР – партия, которая работает для людей!
