Федеральный сайт 
Проекты
Версия для слабовидящих
Контроль за оформлением документации на жилье поможет защитить интересы добросовестных покупателей
Дата
Просмотров
По материалам gshra.ru
Государственый Совет-Хасэ Республики Адыгея принял обращение о необходимости установления контроля реализации жилых помещений, приобретенных с использованием средств материнского капитала. Оно адресовано Заместителю Председателя Правительства РФ Татьяне Голиковой.
Поводом для разработки документа стали многочисленные обращения граждан, оказавшихся в сложной ситуации, вплоть до утери честно приобретенного жилья. Как поясняет председатель профильного парламентского комитета и глава фракци ЛДПР в Государственном Совете-Хасэ Республики Адыгея Тембот Шовгенов, федеральным законодательством установлена норма, обязывающая оформлять жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность: лица, получившего сертификат, супруга и детей, с определением размера долей. Однако ввиду отсутствия механизма государственного контроля за оформлением такого жилья, зачастую требования законодательства не выполняются, жилплощадь остается в собственности одного из супругов, а затем перепродается третьим лицам.
В первую очередь – это нарушение прав несовершеннолетних детей, которым недобросовестный продавец не выделил их долю в жилом помещении. Приобретение такой жилплощади скрывает определенные риски и для потенциального покупателя, поскольку в случае обращения в суд сделка, как правило, признается недействительной. Тогда страдает семья нового собственника жилья, который лишается честно приобретенной собственности.
Депутаты предлагают разработать механизм контроля за выделением долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, а также контроля при реализации таких жилых помещений. Это позволит обеспечить соблюдение прав детей и защиту добросовестных покупателей жилья.
Для этого необходимо внести изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части введения соответствующего механизма, предусматривающего контроль и ответственность граждан за исполнением части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
